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锡山区政府关于加快发展全区城市经济(楼宇经济)的若干政策意见(试行)

发布日期 : 2015-04-21 ??? 作者 : ??? 来源 :
概述 :

锡山区政府关于加快发展全区城市经济(楼宇经济)的若干政策意见(试行)

开发区、商务区管委会,台创园管委会,各镇人民政府(街道办事处),区各办局,区各直属单位,驻区各条线单位:

为提升全区城市经济和现代服务业发展水平,增强城市辐射力、集聚力和吸引力,充分调动各级发展楼宇经济的主动性、 积极性,提高楼宇经济的资源配置率和财税收益率,促进地区财政收入稳定、持续增长,根据锡山实际,现就进一步加快发展全区楼宇经济提出如下政策意见:

一、 适用条件

(一) 适用范围:在全区范围内,可出租、出售用于商务经营,单体建筑面积在 5000 平方米以上的具备“两证” ( 房屋所有权证、国有土地使用权证),通过安全验收,并经区发展城市经济(楼宇经济)工作领导小组确认的各类楼宇,商务楼宇的建筑面积不包括产权单位自用楼宇的建筑面积。

(二) 适用对象:依法注册并在锡山区范围内纳税的商务楼宇入驻企业(个体工商户)以及物业服务企业。

(三) 适用业态:本意见主要扶持的楼宇经济业态为金融服务、现代物流、现代商贸、科技信息、文化创意、商务服务、休闲旅游等类型。传统商贸业如零售、娱乐、餐饮、住宿等暂不列入本意见扶持范围之内。

二、 扶持政策

(一) 对入驻企业(个体工商户) 扶持。1. 对 2013 年起新入驻楼宇的企业(个体工商户),年度内缴纳的各税种合计达到30万元以上的,对其地方留成部分给予扶持,其中第一年给予最高50%的扶持,第二年给予最高40%的扶持,第三年给予最高 30% 的扶持,最高不超过50万元。2. 对2013年前已入驻楼宇的企业 (个体工商户) ,每个年度内缴纳的各税种合计达到30万元以上的,对其地方留成比2012年净增部分,给予最高30%的扶持,最高不超过50万元。3.对企业(个体工商户) 所聘用的高层次人才或高级管理人员每个年度缴纳的个人所得税额超过4 万元的,超额部分的地方留成给予全额返还,最高不超过 2万元。

(二)对物业服务企业扶持。鼓励区内楼宇引进高品质的物业服务企业,区房管部门组织楼宇物业企业进行年度考核,对考核优秀的物业公司,从中确定3 — 5家,给予每家3 — 5万元奖励。?

(三) 对“稳心留根”企业进行扶持。对主要经营场所不在本区但注册登记、营销业务、纳税交费均在本区的,参照上述扶持标准,实行“一企一策”个案处理。

三、 操作办法

(一)本意见中涉及的扶持资金一年集中申报办理一次, 由区发展城市经济(楼宇经济)工作领导小组办公室下发通知,组织申报,申报单位需在每年第一季度之前提交扶持兑现申报表和相关证明材料,由所在板块初审,依次经区发展城市经济(楼宇经济)工作领导小组办公室 (商务局) 、财政局进行复核后,经区发展城市经济 (楼宇经济) 工作领导小组审定并经区政府批准后兑现。

(二)本意见的扶持政策与区内其他扶持政策重复的条款, 对同一项目按“就高不就低、不重复享受”的原则确定。区内迁移或区内异地开票的企业(个体工商户)以及在本区进行房地产开发的企业均不享受本扶持政策,如遇特殊情况,由区发展城市经济(楼宇经济)工作领导小组研究审定。

(三)对超过本意见扶持上限的企业(个体工商户),或不在本意见规定的适用范围(业态)内、但规模税收贡献较大的企业(个体工商户),可采用“一事一议”的办法进行处理。

(四)本意见中入驻企业(个体工商户)年度所缴纳的各税种是指增值税、营业税、企业所得税、业主的个人所得税、 城建税、房产税、印花税和土地使用税;地方留成部分是指上述税收按财政体制区内留成的财力部分。所需奖励扶持资金由区与开发区、商务区和镇(街道)按财政体制分别承担。

(五) 本意见执行期暂定为3年,自2013年1月1日起至2015年12月31日止。

(六)本意见由区商务局、财政局负责解释。

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